Ruimte, comfort en karakter – deze woning heeft het allemaal!

Welkom bij deze verrassend ruime, sfeervolle en tot in detail afgewerkte jaren ’30 gezinswoning. Volledig gemoderniseerd, fors uitgebouwd én voorzien van alle luxe en comfort van nu. Denk aan een royale woonkeuken, een diepe achtertuin, meerdere werkkamers, zonnepanelen en maar liefst vijf airco-units. Bovendien beschikt deze woning over een tweede entree – ideaal voor een bedrijf aan huis. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en karakter.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 171 m²
Perceeloppervlakte: 521 m²
Bouwjaar: 1930
Gerenoveerd: in 2004 en 2021
Oplevering: In overleg

Indeling:
Begane grond – stijlvol en praktisch
Via de recent vernieuwde voordeur betreedt u de hal met meterkast (11 groepen, glasvezel aanwezig). De sfeervolle woonkamer met vernieuwde erker, extra zijraam en strak stucwerk straalt warmte en comfort uit. Een inbouwkoof met geïntegreerde verlichting maakt het geheel af.

De echte blikvanger is de royale uitgebouwde woonkeuken. Met een kookeiland, dubbele spoelbak, vaatwasser, hoogwaardige apparatuur (o.a. 6-pits gasfornuis, Quooker Cube, dubbele koelkast) en openslaande deuren naar het verhoogde terras, is dit de perfecte plek voor culinaire avonden en gezellige familiemomenten.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met visgraat pvc-vloer wat zorgt voor een luxe afwerking. Ook is er een kelder aanwezig, wat veel extra bergruimte biedt.

Zijaanbouw – multifunctioneel en klaar voor gebruik
Met een eigen entree is deze aanbouw perfect voor een praktijk of kantoor aan huis. De ruimte beschikt over een pantry, een aparte wasruimte, modern toilet, en een extra kamer met toegang tot de voortuin. Hier bevinden zich ook de cv-installatie (ATAG E325C) en de verdeler van de vloerverwarming op de begane grond.

Eerste verdieping – comfortabel wonen
De overloop met dakkapel geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De badkamer is modern en compleet: een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en strak afgewerkte inbouwspots. Ook deze verdieping is voorzien van glad stucwerk, laminaatvloeren en airconditioning (3 units).

Tweede verdieping – licht en karaktervol
Dankzij de dwarskap is de zolder verrassend ruim. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met rond raam en Velux dakraam. De overloop biedt plek voor een werk- of speelhoek. Met zichtbare houten balken en airco (2 units) is dit een charmante en praktische verdieping. Extra opbergruimte is aanwezig op de vliering.

Buiten – volop groen, privacy en mogelijkheden
Via de openslaande deuren bereikt u een verhoogd terras, ideaal voor lange zomeravonden. Een trap leidt naar de diepe achtertuin met borders, groot gazon en een ruime schuur met overkapping. Dankzij de diepte van de tuin geniet u zowel ’s middags als ’s avonds van de zon op het terras. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd
– Uitbouw over drie verdiepingen met behoud van originele stijl
– Dubbele entree – ideaal voor werken aan huis
– Luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
– Moderne badkamer met vrijstaand bad en vloerverwarming
– 3 volwaardige slaapkamers + extra werk- of speelruimtes
– Vloerverwarming + 5 airco-units (koelen én verwarmen)
– 12 zonnepanelen (ca. 3.000 kWh per jaar)
– Glasvezel aanwezig
– Ruime oprit met meerdere parkeerplekken

Locatie
Gelegen nabij de wijk Oosteinde in Aalsmeer, vlak bij alle voorzieningen. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in winkelcentrum Poldermeesterplein of in het nabijgelegen Stadshart Amstelveen. De woning ligt op korte afstand van het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen – perfect voor natuurliefhebbers en watersporters. Met goede verbindingen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam is ook de bereikbaarheid uitstekend.