Deze woning aan de Porto Buenolaan 2 in Ouderkerk aan de Amstel biedt volop mogelijkheden om er uw ideale thuis van te maken. Met een voor- en achtertuin, een garage en een parkeerplaats op eigen terrein combineert de woning comfort met praktisch gemak. De woning is gelegen in de groene, rustige Koninginnenbuurt. Bovendien biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals het betrekken van de garage bij de woonruimte, een royale uitbouw op de begane grond en het verbouwen van de bovenste verdieping, waardoor de leefruimte aanzienlijk kan worden vergroot.

• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte 106 m2
• Perceeloppervlakte 210 m2
• Oplevering kan spoedig

Indeling
Begane grond
Middels de gezellige voortuin komt u aan bij de entree van de woning. Bij binnenkomst betreed je de woning via een ruime en lichte entree, waar zich een toilet, een garderobe en de meterkast bevinden. De woonkamer is door de grote raampartijen aangenaam licht en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De klassieke keuken is voorzien van sfeervolle details en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, koelkast, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte middels de keukenkasten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon op het westen en een royale inbouwkast. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Daarnaast is er een extra inbouwkast voor extra bergruimte. Dankzij het sfeerraam aan de zijkant van de woning valt er prettig natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een warme uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bijzonder ruim dankzij een dakkapel, wat de slaapkamer extra ruimte en licht geeft. Deze verdieping biedt veel opbergruimte achter de knieschotten en heeft bovendien een aparte berging. Dit geeft veel potentie om eventueel uit te breiden op deze verdieping.

Tuin
De groene tuin is ideaal om te genieten van de zon, die hier volop schijnt dankzij de ligging op het zuidoosten. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De garage is ook bereikbaar via de tuin, wat extra gemak biedt voor het parkeren van uw auto of het opbergen van spullen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 106 m2
• Energielabel E
• Ruime en lichte woonkamer
• Riante garage
• Parkeren op eigen terrein
• C.V.-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2021)
• Uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping
• De woonoppervlakte is te vergroten door de garage bij de woning te betrekken alsmede een brede uitbouw op de begane grond
• Ruime en groene tuin op het zuidoosten
• Niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

Locatie
De woning ligt in de populaire Koninginnenbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan de Amstel, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en andere omliggende steden. Hier geniet je van de voordelen van een groene, serene woonomgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt.

Daarnaast biedt de nabijheid van de Amstel en diverse natuurgebieden, zoals de Ouderkerkerplas en de polderlandschappen rondom Ouderkerk, volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of je nu graag wandelt, fietst of geniet van een boottocht over de Amstel, deze omgeving leent zich perfect voor een actieve en ontspannen levensstijl. Bovendien zijn er in en rondom het dorp diverse horecagelegenheden, waaronder de bekende restaurants en terrasjes langs het water, waar je heerlijk kunt eten en genieten van de sfeervolle omgeving.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met diverse busverbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en andere omliggende steden, evenals de nabijheid van stations Amsterdam Bijlmer Arena en Amsterdam Zuid, zijn zowel het stadscentrum als andere delen van het land goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de A9, A10 en A2, waardoor je met de auto snel in Amsterdam, Schiphol, Utrecht of andere steden in de Randstad bent. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel forenzen als gezinnen die graag de rust van Ouderkerk aan de Amstel combineren met de dynamiek van de omliggende steden.