In de populaire wijk Elsrijk, op een toplocatie en direct nabij het Stadshart Amstelveen, ligt dit stijlvolle en gemeubileerde 3-kamer hoekappartement op de bovenste (3e) verdieping. De woning biedt alles wat u zoekt: een royale en lichte leefruimte, volop privacy en een ideale indeling. Met zowel een ruim dakterras op het westen als een tweede balkon op het oosten geniet u de hele dag door van de zon én een prachtig uitzicht van de zonsondergang vanuit uw eigen woonkamer en slaapkamer.

– Woonoppervlakte: 62 m²
– Bouwjaar: 1955
– Oplevering: kan snel

Indeling:
Bij binnenkomst van het appartementsgebouw komt u via de verzorgde entree op de begane grond in een ruime hal, met toegang tot de fietsenberging. Welke ook achterom toegankelijk is. Op de derde en bovenste verdieping betreedt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De hal is voorzien van inbouwverlichting (spotjes) en een nieuwe garderobekast, wat zorgt voor een nette en sfeervolle entree.

De ruime doorzonwoonkamer met lessenaarsdak is heerlijk licht dankzij de grote ramen, waardoor u de hele dag door geniet van een fijne sfeer en een prachtig uitzicht. Direct aan de woonkamer grenst het ruime dakterras op het westen, perfect voor een gezellige zitplek of om te ontspannen na een lange dag.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven/magnetron. De indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen koken, wonen en buitenleven.

De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een zwevend toilet in de hal.

Het appartement heeft een eigen CV-ketel van Vaillant, die zorgt voor een efficiënte verwarming. De meterkast bevindt zich buiten de deur op de galerij.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt eveneens directe toegang tot het dakterras op het westen.

De tweede (kleinere) slaapkamer beschikt over een vaste kast, waarin de CV-installatie

(Vaillant, bouwjaar 2005) is geplaatst. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten, waar zich tevens een praktische berging bevindt.
In de hal bevindt zich een aparte berging voorzien van een was-droogcombinatie.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 62 m²
– Energielabel E
– Gelegen op de hoek van de derde en bovenste verdieping met veel lichtinval
– Twee buitenruimtes: een ruim dakterras op het westen (ideaal voor de avondzon) en een balkon op het oosten
– Gezellige open keuken met inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en een separate vriezer
– Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras en de ander tot een eigen balkon
– Badkamer met ligbad en geïntegreerde douche en wastafelmeubel
– Separaat toilet in de hal
– Eigen CV-installatie (Vaillant) voor warm water en verwarming
– Elektrisch zonnescherm aan de westzijde, zelfregulerend bij harde wind
– Lessenaarsdak zorgt voor een fraai hoogteverschil en een ruimtelijk effect
– Ruime (fietsen)berging van 5m² op de begane grond
– Entree voorzien van intercom
– Voldoende parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex (parkeervergunning en blauwe zone)
– Servicekosten € 337,31 per maand
– De nieuwe VvE-beheerder zet zich actief in voor de toekomst van het pand, gebaseerd op het in 2024 opgestelde Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)
– Niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Locatie:
Het appartement op eigen grond is gelegen aan de Rembrandtweg in Amstelveen, een gewilde en rustige buurt die uitstekend bereikbaar is. De locatie biedt de perfecte balans tussen stadsvoorzieningen en een rustige woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende Stadshart Amstelveen en het winkelcentrum aan de Rembrandtweg, waar u tal van winkels, restaurants en gezellige cafés vindt.
Middelbare scholen, basisscholen en voetbalverenigingen in de directe omgeving. Het appartement ligt verder op korte afstand van het groene Amsterdamse Bos, waar u kunt genieten van wandelingen, fietsen en diverse buitenactiviteiten.
Het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bus- en tramhaltes op korte afstand. Het busstation van Amstelveen biedt directe verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Schiphol alsmede met de tram in 6 minuten op de Zuidas en ook op Station Zuid. Met de auto is Amsterdam in enkele autominuten te bereiken. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A9 en A10 zorgt ervoor dat u snel de rest van de regio kunt bereiken.